Строительно-техническая экспертиза

Нередко у владельцев недвижимости (жилой, производственной, коммерческой и пр.) возникают вопросы относительно правильности выполнения строительных работ и соответствия характеристик недвижимости строительной документации. Эти вопросы могут возникнуть по различным причинам: недовольство качеством строительных работ, несоответствие проекта реальному объекту, сомнения в указанной подрядчиком стоимости работ и пр. В таких случаях оптимальным вариантом решения проблемы становится строительно-техническая экспертиза.

Что такое строительно-техническая экспертиза

Такая техническая экспертиза представляет собой ряд мероприятий, во время проведения которых выполняется в полном объеме проверка соответствия технической документации параметрам реального объекта. Независимая экспертиза строительных работ проводится на реальном объекте (строящемся или уже построенном) с целью выявления недочетов или брака, а также определения стоимости устранения недочетов. Квалифицированные специалисты определяют качество возведенных или возводимых конструкций, количество использованных материалов: объемы кладки, объемы израсходованных растворов, количество материалов и площадь окрашивания, качество использованных материалов, реальная стоимость возводимого объекта, реальные трудозатраты. Кроме того, проведение строительной экспертизы позволяет выявить несоответствующую проекту толщину стен, использование материалов низкого качества или не той марки, применение низкокачественных стеклопакетов или оборудования для обустройства объекта и инженерных коммуникаций, несоответствие материалов архитектурным и дизайнерским решениям.

Когда проводится техническая экспертиза

Экспертиза строительных объектов различного назначения проводится во многих случаях.

Когда нужно определить реальное состояние возведенной конструкции, количество стройматериалов, необходимых для модернизации и объемы финансовых вложений. На основании полученных данных принимается решение о целесообразности дальнейшей эксплуатации, необходимости проведения ремонта.
Проводится независимая строительная экспертиза в тех случаях, когда планируется реконструкция зданий различного назначения.
Выполняется строительная экспертиза дома или здания с целью определения качества строительно-монтажных работ. Подразумевает оценку качества кладочных, монтажных, фундаментных работ, качество отделки, обустройства коммуникаций, гидроизоляции.
Экспертиза проводится для определения влияния недочетов и дефектов на эксплуатацию помещений.
Для предупреждения или предотвращения в процессе строительства проявления возможных дефектов.

Зависит стоимость строительной экспертизы от множества факторов, в том числе от размеров объекта, количества необходимых анализов и замеров, сложности конструкции самого объекта. Проводится экспертиза строительного объекта по желанию владельцев недвижимости.

Какие вопросы решает экспертиза строительного объекта

Грамотное проведение строительно-технической экспертизы позволяет решить целый ряд вопросов:

определить стоимость объекта недвижимости на момент оценки с учетом его износа;
установить соответствие здания проекту и требованиям всем необходимым правилам и нормам;
определить отступления от правил;
определить стоимость работ (восстановление, переоборудование, реконструкция);
определить соответствие проектно-сметной документации государственным стандартам;
определить объемы реально выполненных на объекте работ;
определить стоимость выполненных работ;
определить степень безопасности здания и надежность несущей способности данного объекта;
определить возможности разделения домовладения при необходимости и размеры компенсации совладельцам;
Кроме рассмотренной выше мы можем предложить поведение следующих видов экспертиз: Экспертиза строительных проектов, Экспертиза отделочных работ, Экспертиза тепловых потерь.

Строительно-техническая экспертиза от компании ASC GROUP

В случаях, когда проводится строительная-экспертиза цена зависит от множества факторов. Как правило, владельцы недвижимости находят независимых экспертов по запросу «строительная экспертиза Москва». Нередко проведение независимой экспертизы предлагают компании, сотрудники которых, не обладая необходимыми знаниями и опытом, указывают высокую стоимость услуг. Оптимальным вариантом решения проблемы в случаях, когда необходима строительная экспертиза квартиры или дома, является обращение к проверенным специалистам, давно работающим в строительной отрасли.

Компания ASC GROUP успешно работает в этой сфере более 8 лет. Квалифицированными сотрудниками ASC GROUP проводится строительная экспертиза зданий различного назначения и форм собственности на высшем уровне качества по приемлемой стоимости.

Вернуться в раздел "Экспертиза и технический надзор"