Экспертиза строительных проектов

Экспертиза строительных проектов – это комплекс мероприятий, направленных на исследование и анализ будущих объектов строительства. В России основным документом, который содержит в себе целый комплекс законодательных актов, регулирующих подобные вопросы, является Градостроительный кодекс РФ.

Каждый из объектов, который подпадает под градостроительную деятельность, должен соответствовать требованиям документации. Ее основные положения разрабатываются в четком соответствии с градостроительными, экологическими и другими нормативами. Это означает, что проведение экспертизы проектной документации осуществляется на государственном уровне и контролируется соответствующими органами. На сегодняшний день государство несколько смягчило требования, поэтому не все объекты должны проходить данную процедуру. В обязательном порядке она назначается:

Для зданий четвертого и пятого уровней сложности. Подразумевается, что они должны быть проверены на соблюдение всех требований по прочности конструкции, ее долговечности и эксплуатационной безопасности.
Для сооружений, которые будут размещены в местах с очень сложными инженерными и геологическими условиями. Также расчеты выполняются на предмет надежности, техногенной безопасности и т.д.

Кроме того, экспертиза строительных проектов предусмотрена для зданий, которые будут построены на бюджетные средства или с привлечением финансов из государственных предприятий и коммунальных организаций.

Иными словами проект строительства утверждает государственная экспертиза, которая проводится независимо от формы собственности, финансирования или принадлежности объекта. Все участники процесса (подрядчики, заказчики и другие организации) должны беспрекословно выполнять ее заключение.

Состав экспертизы

Сегодня экспертиза проектной документации состоит из следующих пунктов:

Проверка уже готового здания (комплекс мероприятий включает оценку состояния возведенных конструкций, отделочных работ и т.д.);
Эксперт проверяет наличие согласований со всеми заинтересованными органами госнадзора и компаниями;
Экономическая целесообразность строительства и хозяйственная необходимость конкретного объекта;
Подбор строительной площадки в соответствии с данными инженерных, геологических, градостроительных и других факторов, которые оказывают большое влияние на прочность и долговечность конструкции;
Экспертиза проектно сметной документации;
Учет пожарной безопасности и эффективность принимаемых решений относительно сохранности природных ресурсов;
Достоверность цены проекта и эффективность инвестиций в строительство, исходя из реалий сложившейся экономической ситуации;
Соблюдение принципов энергосбережения и эффективности технических мероприятий для решения вопроса;
Безотходность процесса (все материалы должны быть комплексно использованы в работе).

Детальное изучение проектной документации – очень важный пункт на пути всей проверки. Ведь если инженерные или технические решения приняты неправильно, то целесообразнее внести изменения до начала мероприятий, нежели потом получить объект низкого качества. Учитывая все отклонения от установленных норм, экспертиза проектной документации строительства позволяет сберечь здоровье людей, которые в будущем будут использовать здание по назначению.

Что касается вопроса стоимости, то цена услуги зависит от нескольких факторов. При расчете учитываются следующие нюансы:

Продолжительность экспертизы;
Количество специалистов, которые будут принимать участие в процессе;
Календарное время работы;
Средняя заработная плата экспертов с учетом всех надбавок и премий.

Как вы понимаете, экспертиза проектной документации стоимость имеет немаленькую. Ведь от этой проверки зависит то, насколько безлопастным окажется здание и его эксплуатация, будет просчитана целесообразность затрат и использованных инженерных решений. Если сооружение соответствует предъявляемым требованиям, компания получает разрешение на строительство. При этом все прозрачно, никаких других исследований не понадобится.

Преимущества работы с нами

Компания ASC GROUP предоставляет полный комплекс строительных услуг, выполняя также расчет стоимости экспертизы проектной документации. Имея многолетний опыт работы на рынке (более 8-ми лет), специалисты точно знают, чего хочет заказчик, и готовы реализовать ваш особенный проект по всем правилам. В случае негативного заключения всегда есть возможность исправить недоработки и представить более совершенный вариант. В оговоренные сроки клиент вносит коррективы, и процедура повторяется.

Кроме рассмотренной выше мы можем предложить поведение следующих видов экспертиз: Экспертиза отделочных работ, Экспертиза тепловых потерь, Строительно-техническая экспертиза.

Вернуться в раздел "Экспертиза и технический надзор"